Ehemaliges Angestelltenhaus Niederarnbach

Niederarnbach ist ein kleines ländliches Dorf mit ca. 200 Einwohnern, zur Gemeinde Brunnen Lkrs. Neuburg-Schrobenhausen gehörend. Er liegt in einem rein land- und forstwirtschaftlich genutzten Gebiet am Rande des Donaumooses, jedoch mit guter Verkehrsanbindung zu München, Augsburg, Ingolstadt und Pfaffenhofen.

 

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Objektdaten:

Erbpacht 2.500 Euro p.a.

Grundstücksfläche: 892 qm

 

Objektanschrift:

Neuburger Straße 2

86464 Niederarnbach/Brunnen, Obb.

 

Beschreibung:

Das Haus, ein ehemaliges Beamtenhaus des Gutsbetriebes, liegt in der Ortsmitte und verfügt über einen an der Rückseite gelegenen Garten. Die Grundstücksgröße beträgt etwa 892 qm und beinhaltet des weiteren einen kleinen Vorgarten an der Straßenseite. Das Haus wurde im 18. Jahrhundert gebaut, hat eine Wohnfläche von etwa 260 qm, davon etwa 110 qm im ausgebauten Dachgeschoß und verfügt über einen kleinen Kellerraum. Zur Zeit beinhaltet es zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang, kann aber bei Bedarf in eine Wohnung umgewandelt werden. Das Gebäude gehört zu einem denkmalgeschützten Ensemble mit Schloß und Gutshof als Mittelpunkt.

 

Das Haus ist sowohl außen als auch innen zu restaurieren, wobei die Auflagen des Landesamts für Denkmalschutz einzuhalten sind. Hierbei besteht eine Abschreibungsmöglichkeit der Renovierungskosten von bis zu 10 % im ersten und in den folgenden neun Jahren (§ 7i EStG).

 

Das Gebäude ist an Strom, Wasser und an das örtliche Kanalnetz angeschlossen. Das in unmittelbarer Nachbarschaft stehende, zu gleicher Zeit und in gleichem Stil errichtete Gebäude ist im Jahr 1988 in Erbbaurecht vergeben und vom Erbbauberechtigten von Grund auf unter Einsatz von Zuschüssen u.a. durch das Landesamt für Denkmalschutz, renoviert worden.

 

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Anbieter:

Freiherrl. von Pfetten'sche Gutverwaltung

Neuburgerstr. 6

86564 Niederarnbach Post Brunnen

 

Tel. 08454 96070

Fax 08454 96073

 

 

 

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